日本東京租賃合同對租戶生活有什么限制？
【日本留學(xué)】在日本在日本租房時，租賃合同的條款非常詳細(xì)。對于租戶來說，限制會比預(yù)期的要多。如果你想停止租賃合同，處于劣勢，你應(yīng)該提前了解和掌握將涉及的專業(yè)術(shù)語。如果你不想因為違反合同而扣除更多的費用或被趕出房子，你應(yīng)該提前了解租賃合同的要求。?；雙子樹教育網(wǎng)(gongyugege.cn)來了解一下吧。
租借合同
租賃合同中記載了所有重要事項。租賃木屋、套房等民間宿舍時，租賃人與房東應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。通常準(zhǔn)備2-3份內(nèi)容相同的合同，包括房東、租房人和連帶擔(dān)保人注明地址、姓名，并在蓋章后保1份。租賃合同的書寫格式大多是房東準(zhǔn)備的。此外，還有很多房地產(chǎn)中介作為房東的代理人。合同是合同期限、合同內(nèi)容、押金金額等的證據(jù)，因此在合同終止前應(yīng)妥善保管。
(1)簽訂合同時應(yīng)掌握必要的語言意義和知識
①房租
一個月的租金。一般來說，下個月的租金應(yīng)該在月底前支付。如果房地產(chǎn)公司管理的套房比約定的日期晚一周以上，有時需要支付約10%的滯納金。
②押金
作為租金延遲或房間損壞時房東的押金，大約相當(dāng)于1到2個月的租金。當(dāng)你想搬到其他地方時，扣除清潔和維修費用，其余部分退還。
③禮金(權(quán)利金)
一次性付給房東，相當(dāng)于1-2個月的租金。與押金不同，搬家時不退還。
④公益費
電費、水費、清潔費、管理維護(hù)等一個月的費用，如樓梯、通道、公廁等。
⑤介紹手續(xù)費
支付房地產(chǎn)中介費。一般相當(dāng)于一個月的租金。
(2)理解內(nèi)容后簽訂合同
無論哪個國家，法律術(shù)語都很難理解。但合同一旦簽字蓋章，法律有效，必須在正確理解內(nèi)容后簽字蓋章。如有不明確之處，請向日本學(xué)生或具體情況的學(xué)生確認(rèn)。
(3)合同的有效期
大部分租賃合同有效期為2年。請詳細(xì)閱讀合同更新等條款。
(4)沒有房東的許可，家人和朋友不允許住在一起，也不允許租給別人
在日本的私人宿舍里，合同人以外的人不能住在那里。這是日本與世界各國非常不同的社會習(xí)慣。如果你想兩個人住，你必須在一開始就向房地產(chǎn)或房東解釋。當(dāng)你想讓親戚或朋友住在那里時，即使在短時間內(nèi)，你也必須事先向房東解釋情況。在外國人中，宿舍問題最常見的例子是租戶以外的人。
(五)未經(jīng)房東許可，不得改造房屋
沒有房東的許可，租賃房間的內(nèi)部不能改造。如果不方便的地方想改變，必須與房東討論。
(6)搬家也有很多規(guī)定
合同中也明確規(guī)定了搬家前預(yù)先通知的期限。一般在一個月前通知房東。如果沒有提前通知緊急搬家，即使沒有住，也要支付一個月的租金。原則上，房間搬家后必須保持與入住時相同的狀態(tài)。按照規(guī)定的方法丟棄不想要的東西。不處理不需要的東西或垃圾就搬家會給房東帶來麻煩。另外，不要忘記結(jié)清電、氣、水道等費用和電話費。
